Tendencias inmobiliarias: ¿Debe vender su casa?

El mercado inmobiliario está que arde A pesar de un repunte de los tipos de interés, el inventario de viviendas sigue siendo bajo, y sigue siendo un mercado de vendedores. Los propietarios están recibiendo ofertas no solicitadas mientras ven crecer sus estimaciones de Zillow. Y los compradores están siendo superados por los competidores que ofrecen miles por encima de pedir, en efectivo, con inspecciones renunciado. Si es propietario de una vivienda, ¿ha llegado el momento de venderla?

Compartimos las tendencias inmobiliarias recientes y discutimos cómo su asesor de patrimonio de Washington Trust puede ayudarle a tomar decisiones informadas sobre la compra o venta de bienes raíces.

Los precios de la vivienda son altos y siguen subiendo. En todo el país, los precios de la vivienda han aumentado más de un 20% en el último año, alcanzando máximos históricos en marzo. A pesar de un reciente repunte de los tipos de interés, se espera que los precios sigan subiendo hasta 2023, pero a un ritmo menor, de alrededor del 6% a nivel nacional^.1

Las cuotas de alquiler también están subiendo. Las empresas de Wall Street y otros inversores han estado comprando propiedades para alquilar (otro factor que ejerce presión al alza sobre los precios de la vivienda)^,2 y las rentas medias de alquiler han aumentado en muchas regiones del país.

Alquiler medio mensual de apartamentos

Fuente: Alquiler medio mensual de apartamentos en Estados Unidos de 2020 a 2022, por estados, Statista 2022

Aunque los tipos hipotecarios han aumentado, siguen siendo relativamente bajos. La Reserva Federal ha subido los tipos de interés para restringir la oferta monetaria y controlar la inflación, y los tipos hipotecarios han seguido el mismo camino. No obstante, los tipos hipotecarios siguen siendo históricamente bajos (en torno al 5% - 6%, dependiendo de variables como el importe del préstamo y la puntuación crediticia). En comparación, en octubre de 1981, el tipo de una hipoteca fija a 30 años alcanzó un máximo del 18,^4%3

Los compradores de vivienda están dispuestos a trasladarse. A medida que un número creciente de empresas permite a sus empleados trabajar a distancia, los estadounidenses han ido ampliando su búsqueda de vivienda. En el primer trimestre de 2022, casi el 60% de los anuncios vistos en realtor.com procedían de fuera de los mercados en los que viven actualmente los^compradores4 . Por lo tanto, si vive en un barrio agradable, cerca de un parque o de la playa, es posible que la demanda de su propiedad esté aumentando

¿Comprar, vender o mantenerse firme? Vender su vivienda habitual es una gran decisión que debe estar preparado para tomar. Tanto si está pensando en vender como en comprar una residencia principal, una casa de vacaciones o una propiedad de alquiler, su asesor patrimonial de Washington Trust puede ayudarle a integrar la compra o la venta en su plan patrimonial, hablarle de las implicaciones fiscales y ponerle en contacto con recursos para financiar su compra. Nuestra gama completa de soluciones de préstamo incluye la financiación de sus necesidades de crédito, liquidez a corto plazo, adquisiciones inmobiliarias y financiación especializada. ¡ Síganos para saber más!