Hipoteca Inversa 101

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¿Ha oído el término "hipoteca inversa", pero se encuentra inseguro de lo que realmente es una hipoteca inversa? Aquí está un manual rápido sobre los entresijos de las hipotecas inversas y por qué pueden ser una buena opción para ayudar a algunas personas mayores a través de la jubilación.

¿Qué es una hipoteca inversa?

Una hipoteca inversa es un préstamo disponible para propietarios de 62 años o más, que les permite convertir parte del capital de su vivienda en dinero en efectivo.

Una de las principales diferencias entre una hipoteca inversa y un préstamo tradicional es que una hipoteca inversa no requiere un pago mensual. Para poder optar a una hipoteca tradicional o a una línea de crédito sobre el capital inmobiliario, debe tener ingresos suficientes y un crédito aceptable para que le aprueben el préstamo. En una hipoteca inversa, su elegibilidad se basa en su edad. El importe del préstamo para el que reúne los requisitos debe ser suficiente para satisfacer cualquier préstamo existente garantizado con su vivienda.

¿Quién puede obtener una hipoteca inversa?

Las personas mayores de 62 años que son propietarias de su vivienda y necesitan disponer de ingresos mensuales adicionales, o quieren liberar dinero para viajar o disfrutar de su jubilación.

¿Por qué se solicita una hipoteca inversa?

Casi el 80 por ciento de las personas mayores de 62 años son propietarias de su propia ^vivienda1 y pueden tener la opción de utilizarla como ayuda para su jubilación.

• Su vivienda es su mayor activo: viven en su hucha;
• Una hipoteca inversa puede ayudar si viven con un presupuesto ajustado, tienen gastos médicos, o quieren viajar o simplemente liberar dinero para los gastos del día a día. 
• Ellos no quieren vender la casa y reducir el tamaño para ganar dinero de jubilación, ya que es su casa y quieren quedarse allí

¿Cómo funciona?

El primer paso para obtener una hipoteca inversa es identificar sus gastos mensuales reales con un presupuesto exhaustivo. A continuación, junto con un especialista en hipotecas revertidas, se diseñan las mejores opciones para utilizar los fondos de la hipoteca revertida y se analiza todo el proceso en detalle para asegurarse de que la hipoteca revertida se ajusta realmente a sus circunstancias.

Para obtener más información sobre las hipotecas revertidas, incluidas las preguntas más frecuentes para personas mayores e hijos de personas mayores, póngase en contacto con Brian Mahone, Vicepresidente de Washington Trust Mortgage Company, en el teléfono (774) 218-0582 o en la dirección blmahone@washtrustmortgage.com o visite: https://www.washtrust.com/Wash-Trust-Mortgage/Common-Misconceptions-About-Reverse-Mortgages

Fuente: 1: Oficina del Censo de EE.UU. Vacantes en viviendas y propiedad de viviendas (CPS/HVS)